退房就退好了，你为啥要在群里说？

时间： 2024-08-08 05:04     

转自：望京博格投基

今天北京一个小区（三年的期房）交房，大部分人都乐呵呵的准备搬新房，突然有人说要退房。

本以为房子有啥质量问题呢，结果仔细一聊才知道：

（1）按合同约定，退房需要缴纳20%的违约金，也就是1000万的购房款只能退800万。

（2）退房那个业主觉得，未来房价相对（三年前）购房价格要跌30%，现在就算亏损20%退房了，也可以在其他地方买到不错的房子。

（3）退房还要走流程，未必能退成功。如果大家都退房的话，估计一定是退不了，因为开发商也没钱退给大家。

退房的业务理由很充分，但是严重影响了其他业主的情绪。

群里面其他业主听了他退房理由都直接疯了：“退房就退好了，为什么要在群里说？”

听到这事，让博格想起来有些人清仓割肉了，还要跟群里面其他人说，他清仓割肉，附带一堆看空市场的理由。

对于普通人而言，股票与基金啥的也就亏个十几万，几十万，像博格这样亏损130万的算是凤毛麟角了。

对于1000万的房子而言，跌个20%就是200万谁受的了呢？现在大家真的都挺不容易的。

博格今天又续费一张青桔月卡，有人说你为啥不买辆自行车呢？我只能说，自己买过捷安特XTC800，美利达的挑战者与战狼，最后无奈房子太小了放不下，结果都给买二手车了。总之，我也想住大房子。

接着聊聊，为啥债券持续上涨？

债券价格上涨本质原因（相对货币而言）债券存量变少了，简而言之就是钱没少商品少了，结果就是商品涨价了。

最近一年除了国债存量是增加的，地方债、城投债、企业债以及个人住房贷款存量都是减少的。例如炒房不赚钱了，大家也不贷款买房了；企业扩大生产也不赚钱，所以也不贷款了。

有人说你看十年期国债利率都跌到2.1%了，为啥国家不再多发一些国债呢？人家国家又不能印钱，借钱也是要还本付息的，现在啥项目有年化2.1%的回报？开个饭店都需要三四年才能盈利，别说修高速修铁路了基本很难赚钱了。

例如，博格刚去了陕西法门寺，导游说当初贷款几十亿修建的园区，现在每年的景区收入都不够还利息的。

没人借钱了，贷款利率与存款利率都会越来越低，咋办呢？经济都是有周期的，现在是经济收缩期，熬到下一个经济的扩展期吧。

现在很多人买长债赌持续降息，不仅可以赚利息还可以赚价差，但是长债的波动很大，你看30年国债前一天涨了1%，昨天跌了0.9%。博格就买短债妥妥的赚个年化3%左右利息就行了。

市场温度计：

20.98度，市场气温中枢在持续下滑。

A股交易额不到6000亿，没有持续上涨的行业，都是涨两天就被抛售了，哪个板块都没有持续的人气，这个就是熊市。

博格本来相加仓一点红利汉堡的，但今天红利涨了就算了，反正未来也不缺少计划。

统计数据不易，大家点赞支持。